El sector inmobiliario es una industria apasionante que ofrece oportunidades para trabajar con personas en un mercado inmobiliario en constante cambio. Esto significa que no hay dos días iguales. Pero involucrarse en un negocio tan dinámico significa que debe asegurarse de que su franquiciador inmobiliario puede proporcionarle el apoyo y la experiencia necesarios para tener éxito.
Es posible que muchos profesionales inmobiliarios no se den cuenta del trabajo que realiza su agencia para ayudarles a tener éxito. Una agencia inmobiliaria funciona más como una pequeña empresa con empleados, consecuencias legales y fiscales, y muchas más responsabilidades de gestión que el trabajo como agente independiente. Es un negocio rentable, pero que requiere mucho trabajo. Como propietario de una agencia inmobiliaria, usted es responsable de garantizar el éxito de sus agentes y de su agencia.
La empresa inmobiliaria adecuada le proporcionará toda la formación, la orientación legal, el asesoramiento empresarial y mucho más que necesita para empezar. Los franquiciadores globales como Realty ONE Group pueden ayudarle en todo, desde la elección de un lugar para su oficina hasta la contratación de su equipo de agentes.
Estas son las cinco tareas que debe realizar para comenzar su nuevo negocio inmobiliario.
Obtenga las licencias necesarias y apruebe los exámenes de agente de bolsa correspondientes
Convertirse en corredor de bienes raíces requiere una educación y licencias diferentes a las de un agente independiente. Antes de poder tener a otros agentes trabajando para ti, tendrás que obtener tu licencia de agente inmobiliario, así que hazlo una prioridad.
Los requisitos para obtener la licencia varían según el estado, así que aproveche los recursos de su franquicia inmobiliaria para que le guíen a través del sistema de licencias de su mercado particular.
Construya un plan de negocios para su correduría de bienes raíces
Su primera responsabilidad como propietario de una franquicia de corretaje de negocios es asegurarse de que tiene un plan de negocios sólido que le da una comprensión de cuántos agentes puede apoyar, dónde abrir su oficina, cuáles serán sus gastos de negocios, y a qué ritmo puede escalar su negocio.
El beneficio de las oportunidades de franquicia de corretaje de bienes raíces es que el franquiciador tiene la experiencia y los antecedentes para ayudar a guiarlo a través del proceso de creación de un plan de negocios.
Encuentre la ubicación de su oficina
En algún momento, tendrá que decidir cómo quiere que sea su espacio de oficina. ¿Quiere una ubicación céntrica en una ciudad o en otra zona con tráfico peatonal frecuente? ¿O quiere un modelo totalmente virtual en el que los agentes colaboren y trabajen con los clientes desde lugares remotos?
Todos los tipos de espacio de oficina para una franquicia de intermediación inmobiliaria tienen ventajas e inconvenientes. Una correduría remota o virtual significa que puede ahorrar en costes inmobiliarios comerciales, pero puede ser más difícil coordinar las reuniones y colaborar con sus agentes. Una oficina física situada en el corazón del mercado con el que espera trabajar puede permitirle desarrollar más vínculos con la comunidad y ayudarle a conocer mejor la zona. Un franquiciador como Realty ONE Group puede ayudarle a sopesar las diferentes oportunidades para que pueda tomar la mejor decisión para su propio negocio.
Contrate a su equipo
Los profesionales del sector inmobiliario dependen de una correduría que les proporcione apoyo administrativo, por lo que su trabajo consiste en asegurarse de que contrata al talento adecuado para garantizar el éxito de su correduría. Necesitarás un director de oficina, un asociado de ventas y un equipo de apoyo informático para empezar, e incluso puedes considerar un coordinador de transacciones y otros puestos específicos del sector inmobiliario. Algunas tareas, como la contabilidad y el apoyo jurídico, pueden subcontratarse a un contratista externo en lugar de contratar a alguien en la empresa. Uno de los mayores beneficios de esta oportunidad de franquicia de corretaje de bienes raíces es que usted puede tener una conversación en profundidad sobre la mejor manera de construir su equipo, y qué oportunidades puede tener en el futuro para aumentar sus empleados.
Una vez que tenga el apoyo administrativo que necesita, es el momento de incorporar a los agentes adecuados a su correduría. A algunos corredores les gusta contratar a nuevos agentes que estén dispuestos a aprender el negocio y tengan ganas de hacerlo, mientras que otros quieren incorporar a REALTORS(R) más experimentados que tengan cierto reconocimiento en el mercado. Tómese un tiempo para reflexionar sobre el tipo de correduría que quiere construir y el tipo de cultura empresarial que le gustaría establecer.
Desarrollar un plan de marketing
La elaboración de su plan de marketing es una de las partes más agradables de las primeras etapas del establecimiento de su negocio de intermediación inmobiliaria. Tiene la opción de decidir a qué nichos de mercado, si es que los hay, prestará servicio y qué nichos inmobiliarios ofrecerán usted y sus agentes. Tal vez sus agentes quieran especializarse en ayudar a los jubilados a encontrar una nueva vivienda en comunidades de mayores de 55 años cercanas a la oficina o trabajarán con familias jóvenes para encontrar su primera vivienda en comunidades nuevas y más modernas. El objetivo es asegurarse de que sabe lo que hará que su correduría sea especial para poder persuadir a los agentes y clientes de que trabajen con su franquicia de correduría de empresas en lugar de con otras.
De nuevo, aquí es donde un franquiciador de negocios inmobiliarios puede facilitarle el comienzo. Un franquiciador de bienes raíces con una marca establecida, como Realty ONE group, hace que sea más fácil dar a conocer su negocio porque ya han trabajado para establecer un cierto reconocimiento de la marca. Un franquiciador a menudo también tiene soluciones de marketing y directrices de mensajería establecidas para que usted no tenga que empezar completamente desde cero.
¿Está preparado para saber más sobre las franquicias inmobiliarias y las oportunidades de tener su propia agencia inmobiliaria? Póngase en contacto con nosotros hoy mismo.