A indústria imobiliária é uma indústria excitante que oferece oportunidades de trabalhar com pessoas num mercado imobiliário em constante mudança. Isto significa que não há dois dias iguais. Mas envolver-se num negócio tão dinâmico significa ter a certeza de que o seu franchisador imobiliário pode fornecer-lhe o apoio e os conhecimentos necessários para ser bem sucedido.
Muitos profissionais do ramo imobiliário podem não se aperceber do trabalho que a sua corretagem faz para os ajudar a ter sucesso. Uma corretagem funciona mais como uma pequena empresa com empregados, consequências legais e fiscais, e muito mais responsabilidades de gestão do que trabalhar como um agente independente. É um negócio lucrativo, mas que requer muito trabalho. Como proprietário de uma mediação imobiliária, é responsável por assegurar o sucesso dos seus agentes, bem como da sua corretagem.
O negócio imobiliário certo proporcionar-lhe-á toda a formação, orientação jurídica, aconselhamento empresarial, e muito mais que necessita para começar. Franqueadores globais como Realty ONE Group podem ajudar em tudo, desde a escolha de um local para o seu escritório, até à contratação da sua equipa de agentes.
Aqui estão as cinco tarefas que precisa de enfrentar para começar a trabalhar no seu novo negócio imobiliário!
Obter as licenças necessárias e passar nos exames de corretagem pertinentes
Tornar-se um corretor de imóveis requer uma educação e licenças diferentes do que ser um agente independente. Antes de poder ter outros agentes a trabalhar para si, terá de obter a sua licença de corretor - por isso faça disso uma prioridade.
Os requisitos de licenciamento variam de acordo com o estado, por isso aproveite os recursos do seu franchisador de mediação imobiliária para o guiar através do sistema de licenciamento para o seu mercado em particular.
Construa um plano de negócios para a sua mediação imobiliária
A sua primeira responsabilidade como proprietário de uma franquia de corretagem comercial é assegurar-se de que tem um plano de negócios sólido que lhe dá uma compreensão de quantos agentes pode apoiar, onde abrir o seu escritório, quais serão as suas despesas comerciais, e a que ritmo pode escalar o seu negócio.
O benefício das oportunidades de franquia de corretagem imobiliária é que o franqueador tem a experiência e os antecedentes para o ajudar a guiar através do processo de criação de um plano de negócios.
Encontre a localização do seu escritório
A dada altura, terá de descobrir como quer que seja o seu espaço de escritório. Quer uma localização central numa cidade ou noutra zona com tráfego pedonal frequente? Ou quer um modelo virtual completo onde os agentes colaboram e trabalham com clientes de locais remotos?
Há benefícios e desvantagens em todos os tipos de espaço de escritório para uma franquia de corretagem imobiliária. Uma mediação remota ou virtual significa que pode poupar em custos imobiliários comerciais, mas pode ser mais difícil coordenar reuniões e colaborar com os seus agentes. Um espaço físico de escritório localizado no coração do mercado com que espera trabalhar pode permitir-lhe desenvolver mais laços com a comunidade e ajudá-lo a conhecer melhor a área. Um franchisador como Realty ONE Group pode ajudá-lo a ponderar as diferentes oportunidades para que possa tomar a melhor decisão para o seu próprio negócio.
Alugue a sua equipa
Os profissionais imobiliários dependem de uma corretora para prestar apoio administrativo, por isso é o seu trabalho garantir que contrata o talento certo para assegurar o sucesso da sua corretagem. Precisará de um gestor de escritório, um associado de vendas e uma equipa de apoio informático para começar e poderá até considerar um coordenador de transacções e outros cargos específicos do ramo imobiliário. Algumas funções - como contabilidade e apoio jurídico - podem ser subcontratadas a um empreiteiro externo em vez de contratar alguém internamente. Um dos maiores benefícios desta oportunidade de franquia de corretagem imobiliária é que pode ter uma conversa aprofundada sobre a melhor forma de construir a sua equipa, e que oportunidades poderá ter no futuro para aumentar a escala dos seus empregados.
Depois de ter o apoio administrativo de que necessita, é altura de trazer os agentes certos para se juntarem à sua corretagem. Alguns corretores gostam de recrutar novos agentes que estejam dispostos e famintos para aprender o negócio, enquanto outros querem trazer REALTORS(R) mais experientes que tenham algum reconhecimento de nome no mercado. Tome algum tempo para reflectir sobre o tipo de corretagem que deseja construir e que tipo de cultura de empresa gostaria de estabelecer.
Desenvolver um plano de marketing
A construção do seu plano de marketing é uma das partes mais agradáveis das fases iniciais do estabelecimento do seu negócio de mediação imobiliária. Tem a opção de descobrir quais os nichos de mercado que irá servir e quaisquer nichos de imóveis que você e os seus agentes irão oferecer. Talvez os seus agentes queiram especializar-se em ajudar os reformados a encontrar uma nova casa em mais de 55 comunidades perto do escritório ou trabalharão com famílias jovens para encontrar a sua primeira casa em comunidades novas e mais modernas. O objectivo é certificar-se de que sabe o que tornará a sua corretagem especial para que possa persuadir agentes e clientes a trabalharem com a sua franquia de corretagem de negócios em vez de outros.
Mais uma vez, é aqui que um franqueador de corretagem de negócios imobiliários pode facilitar-lhe o início. Um franchisador imobiliário com uma marca estabelecida, como o grupo Realty ONE, facilita a divulgação do seu negócio porque já se trabalhou para estabelecer algum reconhecimento de marca. Um franchisador também estabeleceu frequentemente soluções de marketing e directrizes de mensagens, para que não tenha de começar completamente do zero.
Pronto para aprender mais sobre franquia imobiliária e oportunidades para possuir a sua própria mediação imobiliária? Chegue até nós hoje!