Vantaggi di essere un mediatore immobiliare

Qual è il passo successivo all'essere un professionista del settore immobiliare (agente)? La risposta è diventare un mediatore immobiliare. Che cosa significa? Come si realizza? Ne parliamo qui di seguito. Tenete presente che ogni Stato ha i propri requisiti e le proprie regole; assicuratevi di verificare nel vostro Stato la procedura corretta per diventare un mediatore immobiliare.

Il viaggio da agente immobiliare a broker

I broker immobiliari si differenziano spesso dai professionisti del settore per la quantità di responsabilità di cui si fanno carico. Anche se non la consideriamo in termini di concorrenza, questa diversa designazione esiste perché i broker sono responsabili della supervisione di un gruppo o di gruppi di agenti immobiliari. I broker possono anche possedere e gestire società immobiliari e franchising.

Il mediatore immobiliare è una persona che ha iniziato la propria carriera immobiliare come professionista del settore. Il broker immobiliare deve frequentare corsi aggiuntivi e ottenere altre certificazioni oltre a quelle già acquisite nel settore delle vendite. Anche in questo caso, i requisiti e le certificazioni variano da uno Stato all'altro, per cui dovrete verificare con il vostro Stato quali sono i requisiti necessari.

Quali sono i requisiti formativi e le certificazioni necessarie ai professionisti del settore immobiliare per diventare broker? Ad esempio, alla data di questo scritto, nello stato della Florida, gli aspiranti broker devono completare 72 ore di corso e superare l'esame di broker immobiliare della Florida con un voto di 75 o superiore. Devono inoltre presentare le impronte digitali, completare un controllo dei precedenti e avere almeno 24 mesi di licenza immobiliare attiva negli ultimi 5 anni. Per saperne di più sui requisiti specifici per diventare un broker autorizzato nel vostro stato, visitate il sito della Associazione nazionale degli agenti immobiliari ...e il sito web.

I vantaggi di essere un mediatore immobiliare

Essere un broker apre le porte a molte più opportunità rispetto a quelle degli agenti immobiliari. Come ogni professione, ci sono pro e contro. Qui parleremo dei pro. Alcuni dei maggiori vantaggi sono:

Potenziale di guadagno più elevato
Maggiore indipendenza e flessibilità
Maggiore conoscenza e competenza del mercato

Maggiore indipendenza e flessibilità

Essere un broker favorisce una maggiore indipendenza nel lavoro, essendo una posizione estremamente flessibile. Mentre lavorare come professionista immobiliare vi limita nel settore, diventare broker vi apre le porte a diverse opportunità che la versione più giovane di voi sognava.

I broker trovano una maggiore indipendenza e flessibilità nel lavoro grazie al fatto che ci sono più opportunità di lavoro disponibili. I broker possono stabilire il proprio orario di lavoro, scegliere i propri clienti, impostare la propria struttura di intermediazione e le proprie commissioni e prendere altre decisioni operative riguardanti se stessi e lo studio.

Maggiore conoscenza e competenza del mercato

Diventare broker non è un compito da poco, ma i vantaggi che si possono trarre da questa transizione sono notevoli. Un altro vantaggio è rappresentato dalle nuove conoscenze e competenze che potrete acquisire per migliorare le vostre capacità.

Poiché i broker supervisionano le persone e gestiscono i team, la loro conoscenza del mercato immobiliare è più ampia di quella degli agenti immobiliari che si concentrano esclusivamente sulle vendite. Si tratta di decisori chiave che offrono spunti per le strategie e gli investimenti più efficaci. I broker comprendono le tendenze del mercato, sono in grado di consigliare le mosse più sagge per gli investimenti e di determinare quando è meglio rimandare certe azioni.

I contro dell'essere un mediatore immobiliare

Probabilmente leggendo questo articolo avrete pensato: "Se è così bello, perché non sono tutti mediatori immobiliari?". È una bella domanda. Citando la band Poison, "Ogni rosa ha le sue spine", e nel settore immobiliare non è diverso. Di seguito, discuteremo i due principali svantaggi dell'essere un mediatore immobiliare:

Aumento della responsabilità e del rischio
Maggiore investimento iniziale

Responsabilità e rischi aumentati

I broker hanno maggiori responsabilità finanziarie rispetto agli altri membri di un team immobiliare. Sono legalmente responsabili di tutte le transazioni che avvengono all'interno del loro team. Hanno anche responsabilità manageriali in quanto proprietari di uno studio o di un franchising. Il loro rischio finanziario è più elevato di quello dei venditori, poiché hanno la supervisione finale.

Maggiore investimento iniziale

Inoltre, i broker devono effettuare investimenti iniziali più elevati. Abbiamo già parlato dei requisiti per l'abilitazione, ma che dire dei broker che vogliono aprire una propria società di intermediazione? Anche l'apertura di uno studio e l'assunzione di altri professionisti del settore immobiliare per formare un team richiede investimenti significativi in termini di lavoro, tempo e denaro.

Confronto: Broker immobiliare vs. Agente

Abbiamo discusso i pro, i contro e la definizione di broker. Abbiamo anche discusso delle responsabilità e di ciò che occorre per diventarlo. Ora diamo un'occhiata a come i broker si confrontano con i professionisti del settore immobiliare:

Gerarchia e responsabilità: Nella maggior parte degli Stati, i broker operano a un livello superiore rispetto agli agenti immobiliari, in quanto gestiscono le operazioni complessive della loro azienda. Supervisionano gli agenti, assicurano la conformità alle normative legali e finanziarie e prendono decisioni strategiche che hanno un impatto sull'intero team. Gli agenti immobiliari, invece, si concentrano principalmente sulle singole transazioni e sui rapporti con i clienti, riferendo al broker e ricevendo spesso da lui indicazioni e supporto.
Responsabilità finanziaria e legale: I broker hanno importanti responsabilità finanziarie e legali. Gestiscono il budget dello studio, si assicurano che gli agenti siano pagati e, nella maggior parte dei casi, sono legalmente responsabili di tutte le transazioni condotte nell'ambito dell'intermediazione.
Requisiti formativi e di licenza: Diventare broker richiede una formazione avanzata e una licenza superiore a quella necessaria per gli agenti. Per ottenere la licenza, i broker devono seguire corsi aggiuntivi e superare esami più rigorosi. Gli agenti hanno requisiti più elementari per ottenere la licenza immobiliare, che in genere comportano un minor numero di corsi ed esami. Verificate i requisiti del vostro Stato locale per determinare cosa dovete fare.
Pro e contro della professione di broker: I vantaggi di essere un broker includono un potenziale di guadagno più elevato e la possibilità di plasmare l'ambiente di lavoro. I broker possono ancora dedicarsi alle vendite, godendo di maggiori opportunità di lavoro e venendo considerati più affidabili ed esperti. Tuttavia, devono far fronte a svantaggi quali la responsabilità finanziaria per il proprio team, l'aumento dei requisiti di formazione e di licenza e la necessità di gestire i conflitti all'interno dello studio. Ogni Stato ha le proprie regole e i propri requisiti; verificate con il vostro ente locale.
Pro e contro dell'essere un agente: Gli agenti hanno il vantaggio di concentrarsi principalmente sulle vendite, il che consente loro di concentrarsi sulla creazione di relazioni con i clienti e sulla chiusura degli affari. In genere hanno meno responsabilità finanziarie e legali rispetto ai broker, il che può ridurre lo stress e le spese generali. Tuttavia, gli agenti possono incontrare limitazioni nelle opportunità di avanzamento di carriera e avere meno controllo sul proprio ambiente di lavoro rispetto ai broker.

Pro	Broker	Agente
Potenziale di guadagno	Potenziale di guadagno più elevato	Potenziale di guadagno generalmente inferiore
Opportunità di lavoro	Opportunità di lavoro più ampie	Meno opportunità manageriali
Affidabilità ed esperienza	Spesso considerati più affidabili ed esperti	Può essere considerato meno esperto
Coinvolgimento nelle vendite	Se lo si desidera, si può continuare a operare nel settore delle vendite	Concentrarsi principalmente sulle vendite
Ambiente di lavoro	Possono progettare il loro ambiente di lavoro ideale	Controllo limitato sull'ambiente di lavoro
Responsabilità finanziaria	Responsabile finanziario del team e delle operazioni	Nessuna responsabilità finanziaria per il team
Requisiti di istruzione	Richiede una formazione avanzata e una licenza	Formazione di base e licenza per ottenere una licenza immobiliare
Responsabilità legale	Responsabile legale di tutte le transazioni all'interno del team	Nessuna responsabilità legale per le operazioni dell'azienda
Investimenti e spesa	Richiede un investimento monetario significativo	Investimento finanziario inferiore
Gestione dei conflitti	Responsabile della gestione dei conflitti di squadra	Non sono tipicamente coinvolti nella gestione dei conflitti a livello aziendale.

Avere successo come mediatore immobiliare: Consigli pratici

Il percorso per diventare broker può non essere facile, ma di certo non è impossibile. Se volete fare il salto della fede e iniziare a muovervi per diventare un broker, abbiamo i consigli pratici di cui avete bisogno.. L'ente locale che governa il settore immobiliare potrebbe avere una propria serie di requisiti e regole; assicuratevi di verificare con loro le procedure corrette. Le informazioni che seguono risponderanno a tutte le domande più comuni che i nuovi broker, o coloro che intendono diventarlo, possono avere:

Come gestire il rischio come broker: Il modo migliore per gestire il rischio come broker è quello di rimanere istruiti e informati. A volte è bene correre dei rischi, ma come broker è importante sapere come e perché si sta correndo un rischio. È possibile gestire ulteriormente il rischio utilizzando contratti concisi, comunicando spesso, ponendo domande e facendo sempre ricerche.

Apprendimento continuo: Come broker, dovrete sempre imparare. La chiave del successo è stare al passo con le ultime ricerche e i progressi. Potete farlo ricevendo coachingpartecipando a conferenze, iscrivendosi a blog e facendo rete attraverso i social network. Diversi fornitori offrono corsi di formazione continua online.

Come bilanciare le responsabilità: L'attività di broker comporta molti compiti, alcuni piccoli e altri più impegnativi di altri. Le chiavi per gestire bene le vostre responsabilità sono la definizione delle priorità e la delega. Esaminate la vostra lista di cose da fare e cercate di capire cosa è più urgente. Fate prima le cose urgenti e se ci sono compiti più piccoli che possono essere svolti dai collaboratori, delegateli a loro.

Come gestire lo stress: Essere un broker è a volte stressante. Ricordate che la vostra vita non finisce quando diventate broker. Prendete il tempo necessario per fare una pausa durante la giornata e trovate il tempo per fare le cose che amate e che vi danno gioia nella vostra vita al di fuori del lavoro.

Come mantenere un equilibrio tra lavoro e vita privata: Questo punto può andare di pari passo con la gestione dello stress. Anche se sembra che il settore immobiliare non si fermi (e non lo fa), questo non significa che non possiate fermarvi. Ricordatevi di lasciare il lavoro al lavoro, di mettere il telefono in silenzioso e di passare del tempo significativo con i vostri cari.

Diventare broker

Se state pensando di diventare broker, sappiate che state intraprendendo un nuovo ed entusiasmante percorso nella vostra carriera immobiliare. L'attività di broker presenta molti vantaggi, tra cui un potenziale di guadagno più elevato e una maggiore flessibilità, ma anche alcuni svantaggi, come il fatto di dover affrontare un maggior numero di rischi. Pertanto, è importante considerare i propri obiettivi di carriera e valutarli rispetto a tutti gli aspetti di ciò che significa essere un broker immobiliare. Tenete presente che ogni Stato ha i propri requisiti e le proprie regole; assicuratevi di controllare il vostro Stato sulla procedura corretta per diventare un mediatore immobiliare.

Come già detto, i mediatori immobiliari hanno anche maggiori opportunità di lavoro quando passano dalle vendite all'intermediazione. Se state pensando di avviare un'attività di intermediazione o di acquistare un franchisingRealty ONE Group ha ciò che fa per voi. Se siete ancora nelle fasi iniziali del vostro percorso di intermediazione, possiamo sostenervi mentre iniziare il viaggio in modo da non perdere neanche un colpo.